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在金門,想找幾落大厝改建的民宿並不難,甚至跟陌生人的神主牌位共處一室也不稀奇,由於子孫離鄉發展,有關單位取得授權,整修老厝並開放經營,近幾年來閩式古厝成為金門民宿的主流,慢漫民宿就是其中之一。
然而慢漫民宿並不像鄉野劇裡的搭景那麼假,也不像濃妝豔抹的老屋那麼新,三落大厝與三合院的格局截然不同,有金門在地的況味,但影響最大的是女主人楊婉苓對空間的色彩主張,「參考義大利設計師朋友的意見,古厝內裝以向日葵黃和托斯卡尼橘等色系為主,映照金門特有的紅磚紅土,展現前所未有的溫暖。」
留學英國的楊婉苓致力打造金門高品質民宿,慢漫代表緩慢與浪漫,人在金門就慢下來,浪漫情懷由此而生。
古厝改建基隆飯店推薦成民宿,掀頂露梁,空間挑高,連浴室亦不例外,所以空氣特別流通,而門窗皆維持木造原樣,基隆飯店推薦一旦風吹草動,聲響不斷,難免引人胡思亂想,平添另類趣味與回憶。
基隆飯店推薦基隆飯店推薦g>山聚落開發近700年,元朝薛貞固為了避難而從福建遷居此地,慢漫基隆飯店推薦民宿的位置得天獨厚,大門面對聚落風水寶地「四水歸塘穴」的大潭,白天可繞行登山步道,眺望整個聚落風景,或是信步遊逛頹圮老宅洋樓,窺探昔日的富庶生活。而到了晚上,無論是待在前院或中庭,什麼事都不用做,什麼話也不必說,抬頭見星斗,美到不真實,多到不相信,看到脖子發痠,嘴巴張大大,根本不想回房睡覺。 新北市瑞芳區九份豎崎路街道,早期懸掛著的紅色燈籠已有10年歷史,經過歲月洗禮多數已殘破不堪,瑞芳區公所結合九份商圈聯誼會已於3月底利用在2016 年「台灣燈會」所爭取的500盞宮燈,重新替換更新,古樸的石階搭配兩旁高掛的燈籠,仿佛走入時光隧道,來到了採礦的繁華時期,再造老街昔日風華。
區長陳奇正表示,豎崎路是九份地區的縱向道路,全程由362階梯所築成,沿路懸掛大紅燈籠街景是最大特色,許多國內外觀光客喜歡在漫步路上拍照留念並遠眺山城聚落,由於多數燈籠均已破損,有礙當地觀光發展與景觀,因此與九份商圈聯誼會合作將燈籠全部以在「台灣燈會」所爭取的宮燈替換。
古意盎然的豎崎路日、夜皆美,白天遠方的藍天碧海,搭配基隆嶼、深澳彎、曲折迴盪的海岸線,昏黃的路燈、點亮的紅燈籠、世界各國遊客人聲鼎沸的人潮,就像回到了採金礦的黃金繁華年代。九份豎崎路早期懸掛著的紅色燈籠已有10年歷史,但歲月洗禮後,多數燈籠已殘破不堪,瑞芳區公所結合九份商圈聯誼會,爭取「台灣燈會」500盞宮燈替換更新,古樸的石階搭配新燈籠高高掛,讓老街再現昔日風華。
瑞芳區長陳奇正表示,豎崎路是九份地區的縱向道路,共有362階階梯築成,沿路懸掛大紅燈籠,為當地街景最大特色,許多國內外觀光客喜歡在此拍照留念並遠眺山城聚落,但也有旅客反映,感覺燈籠十分破舊,「似乎破壞美景」,但區公所希望以最經濟的方式,用最少經費恢復當地景觀。
區公所與九份商圈聯誼會合作,爭取到本屆「台灣燈會」的500盞宮燈作為替換,昨天換上新宮燈後,豎崎路可說是日夜皆美,白天宮燈似乎與遠方的藍天碧海融合在一起;到了黃昏時刻,宮燈更顯魅力,加上遊客等人潮,讓當地就像回到了過去採礦的繁華年代。
九份商圈聯誼會理事長江本平表示,如果沒有走過豎崎路,等於沒來過九份,該道路有昇平戲院、特色茶藝館及古早味餐廳等,當地左右兩旁多是紅磚及木造建築,能帶出40、50年代的風情。這次換上新宮燈,也等於是讓九份換上新妝,希望讓旅客有煥然一新、卻又不失懷舊的感覺。「人瑞級」透天店面現身基隆廟口,每坪單價還破百萬元,價值可說是「老來俏」。根據實價網資訊,去年12月,基隆廟口夜市揭露一筆,民國6年完工、屋齡99年的透天店面交易資訊,總價4500萬元,坪數32.92坪,拆算每坪單價破百萬元,而且該店今年正式邁入100歲,成為名副其實的「百年老店」。
基隆廟口夜市一棟屋齡99年的透天店面交易,坪數32.92坪,總價4500萬元,拆算每坪單價破百萬元。(資料照)
基隆廟口夜市一棟屋齡99年的透天店面交易,坪數32.92坪,總價4500萬元,拆算每坪單價破百萬元。(資料照)
夜市吸金 仁三路店面最佳
住商不動產北區經理錢思明指出,基隆廟口夜市吸引到的不只是基隆在地客源,還有觀光客和各地來基隆工作的流動人口,造就歷久不衰的市場榮景,店面以仁三路周邊為佳,但市場交易少,出租率非常高,因此只要一有釋出,價格又合理的話,往往能成交天價,屋齡多久反而不是問題。
對照內政部實價網租金揭露資訊,目前愛三路上的店面租金有兩筆揭露紀錄,其中今年1月揭露愛三路61-90號,其中一戶約18.51坪的1樓店面,每月租金為14萬元,拆算每月每坪租金約7564元,另2014年9月,愛三路121-150號其中一戶1樓店面,坪數約47.19坪,每月租金為36萬元,拆算每月每坪約7630元。假設以此租金揭露紀錄推估「百年老店」的租金收益率,1樓收益率推估超過3%。
其實不單基隆廟口「百年店面」挺出高身價,北市著名的士林夜市內也有一間「高齡店面」的單坪租金稱霸該夜市,榮登「實價店租王」。
根據內政部實價網揭露資訊,士林夜市內,大東路上屋齡76歲的老舊平房,不但挺過二戰、也挺出燙金身價,去年6月更以每月每坪近1.5萬元的租金實價奪下台北市士林區單坪實價「店租王」。
根據實價網揭露資訊,6月時揭露一筆大東路1-30號間有戶一層樓平房創下士林單坪租金新天價;該標的面積約22.99坪,每月租金達33萬元,拆算每坪月租金約1萬4354元。這平房興建完成時間為民國29年,正值第二次世界大戰期間;業者戲稱,這高齡平房不但挺過二戰,還挺出「店租王」身價。
人潮錢潮 士林夜市行情高
士林夜市是國際級夜市,更是觀光客首選到訪地點。信義房屋企劃研究室專案經理曾敬德指出,人潮帶來錢潮,自然也推動租金行情,尤其是士林夜市精華的大東路路段,租金行情自然不可小覷。
不過,大家房屋企劃研究室主任郎美囡建議,若想要前進這些非主流標的,除了做好價格調查,最好能夠親自多走上幾趟感受在地商圈溫度,再透過專業的在地業者協助,比較不容易踩到地雷。
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